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經驗:美國買房等于“租房加債務”
文章來源: 瀏覽次數:0 更新時間:2012-07-10 10:20:24 網友評論 0 【字體:

本文選自《旅居美國之瘋女博士手談》的博客,點擊查察博客原文

  買房與租房,這是個題目。在美國,買不買房顯然不是影響到終身年夜事的關頭題目,以是見仁見智,有人一輩子都租房也沒感受低人一等。我此刻有了兩方面的經歷,可以談談感應熏染。不少人覺得買屋子便是初期花年夜錢裝修,修完后住進去了只需每個月交月供就可以。著實不罕用度,是每年都必不成少的。若是租房,這些錢則完全不必要思量。以是說有人說“買房=租房+債務”,聽上去雖然讓民氣里不高興,但卻也有幾分事理。

  水電費

  買房多比租房面積要年夜,供暖涼氣都破耗年夜多了。俺過去的公寓,水暖用度是包在房租里的,冬天雖然不會太緩和,但也凍不去世。買房后必要自己出,每年最少多了1500元的開支。

  草地維護

  春天一到這蒲公英等雜草就迅速滋生起來,若是不趕早肅除,著花播種可就成災咯。我剛搬進來的時辰,草地雖不至于完全枯去世,也是枯黃點點,雜草成堆,一看便是良久沒人管了。打理草地是個學問,也不成能一揮而就。去年入秋過去,我們就先用WeedB Gone噴去世雜草,然后用肥料好生喂上(草長密了雜草就無處生根了),雜草扎堆的處所就鏟失蹤從頭播種,奉養到今年,草地的情形就良多多少很多多少了。往后每年都要看重澆水,施肥,除雜草,誰讓美國就興這綠油油的草地呢。更講求的,請人割草奉養,年齡季下來也得好幾百呢。

  花園培育

  不搞花園可以嗎?固然沒人管你,不外屋子的curbappeal(外不美觀吸引度),靠的根基上是花園和草地。若是買成熟的植物,要花年夜價錢,好比錦帶花(Weigela),能長5尺高,但要40元以上一棵,一尺高的則只需3元,分比方太年夜啦。縱然都種年夜棵的植物,也不必然能有那種自然天生的成熟花園感,反而會讓人感受工匠氣太重。不少美國郊區的新屋子,不如老屋子那么有韻味,很年夜水平上便是由于花園的策劃還沒康歲首,樹嫩花弱,不整天色。這植物既然是有生命的,就會生老病去世,要施肥要除草要噴藥,每年冬天要籠蓋樹根(mulch),這些都得年年費錢。再有一年生的花兒顏色優美,不少人喜歡買來裝點春天,在南方郁金噴香也只有第一年能開出年夜朵的花兒,有的人就把它們每年換一次。

  屋頂維護

  屋頂瓦每15年就差未幾要維修乃至全數改換,這概略要3000美元以上。其他如暖氣爐、熱水器、空調機等年夜硬件,說是每15年應該換,著實一樣尋常都可以用20年以上,固然換起來也是傷筋動骨。

  天臺調養

  美國人喜歡裝木制的deck(天臺),洗濯、油漆等每年都得弄一番,若是有泅池塘,那維護用度就更高了。


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